| 索 引 號 | 11640103010093749A/2024-00257 | 文號 | 銀西政辦發(fā)〔2024〕62號 |
|---|---|---|---|
| 發(fā)布日期 | 2024-11-21 | 公開時限 | 限時公開 |
| 所屬分類 | 政府文件 | 效力狀態(tài) | 已廢止 |
| 責(zé)任部門 | 西夏區(qū)人民政府辦公室 | 公開方式 | 主動公開 |
各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，政府各部門、直屬機構(gòu)，各垂直管理單位：
《西夏區(qū)購房補貼實施方案》已經(jīng)西夏區(qū)人民政府研究同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請各相關(guān)單位遵照執(zhí)行。
附件：西夏區(qū)購房補貼實施方案
?????????????????????????????????銀川市西夏區(qū)人民政府辦公室
?????????????????????????????????????2024年11月19日
（此件公開發(fā)布）
西夏區(qū)購房補貼實施方案
為貫徹落實自治區(qū)、銀川市關(guān)于做好經(jīng)濟(jì)工作有關(guān)要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，按照自治區(qū)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（暫行）》和《銀川市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，進(jìn)一步降低購房成本、提振購房信心，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”，特制定本方案。
一、補貼區(qū)域及對象
本次購房補貼針對購買西夏區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)的新建商品房住宅（不包括交換、置換或通過法院強制手段轉(zhuǎn)移等方式）的家庭。
二、補貼類型及標(biāo)準(zhǔn)
自文件印發(fā)起至2024年12月31日期間（以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），對購買西夏區(qū)新建商品住房的家庭，房屋建筑面積100平米以下（不含本數(shù)）給予每套房屋3000元購房補貼，房屋建筑面積100平米以上（含本數(shù)）給予每套房屋5000元購房補貼；
對2022年1月1日至2024年12月31日期間，出售銀川市（包括三區(qū)兩縣）范圍內(nèi)自有住房并在政策補貼時限內(nèi)購買西夏區(qū)新建商品住房的家庭，給予每套房屋5000元購房補貼。同時延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)在市場上重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
對購買西夏區(qū)新建商品住房三孩及以上家庭，給予每套房屋10000元購房補貼。
對現(xiàn)役軍人購買西夏區(qū)新建商品住房給予每套房屋10000元購房補貼。
對應(yīng)屆大中專院校畢業(yè)生和在讀大中專院校學(xué)生在西夏區(qū)購買新建商品住房，給予每套房屋5000元購房補貼；對博士、碩士研究生在西夏區(qū)購買新建商品住房，分別給予30000元、20000元購房補貼（認(rèn)定最高學(xué)歷）。
以上補貼政策均可疊加享受。
三、補貼時限
購買新建商品住宅補貼時間為自文件印發(fā)之日起至2024年12月31日完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的購房者，專項補貼資金不設(shè)上限，在上述時限范圍內(nèi)，均可以享受補貼。
四、房產(chǎn)企業(yè)惠民政策
自文件印發(fā)之日起至2024年12月31日期間，認(rèn)購西夏區(qū)新建商品住宅并在12月31日完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的購房者，均可疊加西夏區(qū)各優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)自行設(shè)置的價格優(yōu)惠等購房優(yōu)惠政策。
五、辦理流程
（一）認(rèn)購西夏區(qū)新建商品住宅，完成網(wǎng)簽備案購房人與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》后，實行預(yù)售資金監(jiān)管的項目需將定金、首付款繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，在銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心完成網(wǎng)簽備案。
（二）購房人提供申請補貼資金資料，進(jìn)行審核、登記；購房人向西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局提交以下資料申請購房補貼：
1．購房人身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件，存在多個購房人的需提交全部購房人的身份證復(fù)印件，三孩家庭需提供全部子女的戶口簿及復(fù)印件（未成年的可由法定代理人代辦，提供戶口簿戶主頁和本人頁復(fù)印件或出生醫(yī)學(xué)證明；因特殊原因購房人本人無法辦理的，提交經(jīng)公證的全套授權(quán)委托書資料）；
2．《商品房買賣合同》原件及簽字頁復(fù)印件；
3．首付款繳納憑證（刷卡小票、轉(zhuǎn)賬憑證）原件及復(fù)印件；
4．購房人名下有效銀行卡復(fù)印件，存在多個購房人的需要提交授權(quán)委托書并指定一位購房人作為收款對象；
5．出售銀川市（包括三區(qū)兩縣）范圍內(nèi)自有住房的《商品房買賣合同》原件及簽字頁復(fù)印件；
6．售房完稅憑證原件及復(fù)印件；
7．學(xué)歷證明文件（博士、碩士研究生、應(yīng)屆畢業(yè)生提供學(xué)歷學(xué)位證明文件，在讀大中專院校學(xué)生提供在讀證明即可）；
8．軍官證（士兵證、學(xué)員證、文職干部證）；
9．審核部門認(rèn)為的其他所需材料（在首次申請辦理補貼時由資料接收部門一次性告知，并退回已交資料待補齊后一并提交）；
首付款繳款時間及《商品房買賣合同》簽訂日期均不早于文件印發(fā)之日，西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局對購房人提交的資料進(jìn)行審核，資料齊全并通過審核后，登記信息。
（三）公示流程
西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局分批次將審核通過的名單、補貼資金等信息通過西夏區(qū)政府官網(wǎng)面向社會公示，公示期不少于5個工作日，接受社會監(jiān)督。對公示內(nèi)容有異議的，可通過電話或郵件等形式反映（郵箱號：xxqjsjtj＠163．com，聯(lián)系電話：0951—2078097，通信地址：銀川市西夏區(qū)麗子園北街西夏區(qū)政府四樓）。
（四）資金發(fā)放
對經(jīng)公示無異議或異議不成立的購房人，于公示結(jié)束后1個月內(nèi)發(fā)放。
六、資金來源
購房補貼資金由西夏區(qū)政府本級財政統(tǒng)一安排。
七、其他事項
（一）為保證購房補貼的發(fā)放公平公正，購房者必須使用刷卡、銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款，使用現(xiàn)金的業(yè)主需提前將房款繳存至繳款銀行卡。
（二）資料提交地點：銀川市西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局402室（銀川市西夏區(qū)麗子園北街西夏區(qū)政府四樓），政策咨詢電話：0951—6851182。
（三）購房人應(yīng)在政策有效期內(nèi)申請購房補貼，超過政策有效期的，視同放棄購房補助申請資格；補貼資金按照登記順序先到先得。
（四）嚴(yán)禁通過變更、撤銷網(wǎng)簽備案套取購房補貼，享受補貼后變更、撤銷合同備案的需退回購房補貼，拒不退回的，不予辦理備案撤銷申請。
（五）申請人對所提供材料的真實性負(fù)責(zé)，對經(jīng)證實屬于弄虛作假、虛報冒領(lǐng)、惡意重復(fù)申領(lǐng)的，取消享受補貼資格，對相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有違規(guī)配合購房者變更、撤銷網(wǎng)簽合同、撤銷合同備案騙取購房補貼行為的，將依法追回購房補貼，暫停企業(yè)網(wǎng)簽權(quán)限，公開通報。對相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（七）本方案自印發(fā)之日起施行，有效期至2024年12月31日，最終解釋權(quán)歸銀川市西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局所有。
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